Guldagervej 35, Ejersted

Fritidshus · 84 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 84 m².3.100.020 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.252.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.385.100 kr.
8. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.385.100 kr.
2018Bygget
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	674 m	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	98 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	501 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	748 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	234 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	103 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	1,1 km	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	1,2 km	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	790 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	1,4 km	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu