Guldagervej 54, Guldager

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 144 m².2.770.848 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.114.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,50 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	779 m	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	2,3 km	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	582 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	621 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Matrosvænget 154, Hjerting 6710 Esbjerg V	146 m²	957 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	716 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager 6710 Esbjerg V	146 m²	1,1 km	20-05-2025	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	735 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Matrosvænget 171, Hjerting 6710 Esbjerg V	140 m²	1,1 km	12-03-2025	1.993.000 kr.	14.236 kr./m²
Kuffen 27 6710 Esbjerg V	146 m²	1,2 km	15-11-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu