Jagtvænget 61, 6710 Esbjerg V — Villa · 214 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.159 kr/m².3.298.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvænget gns: 17.391 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.725.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 3.726.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	453 m	27-04-2026	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Jagtvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	453 m	06-03-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Jagtvænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	147 m²	537 m	05-05-2025	2.598.000 kr.	17.673 kr./m²
Jagtvænget 39 6710 Esbjerg V	135 m²	266 m	24-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Styrmandsvænget 124, Hjerting 6710 Esbjerg V	219 m²	269 m	13-01-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Idræts Alle 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	215 m²	483 m	31-08-2025	4.423.000 kr.	20.572 kr./m²
Østervænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	220 m²	328 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Bådsmandsvænget 46, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	584 m	26-03-2025	2.573.000 kr.	11.857 kr./m²
Havbakken 40, Hjerting 6710 Esbjerg V	208 m²	478 m	27-07-2026	4.998.000 kr.	24.029 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	474 m	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu