Guldbækskærvej 30, Åsted

Landejendom · 167 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 130.954 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 130954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².2.719.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbækskærvej gns: 18.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.425.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.200.762 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg2.200.762 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	1,1 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	2,1 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,8 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,0 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	4,8 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	3,9 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,5 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,1 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	4,3 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu