Guldbergsvej 15

Villa · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.454 kr/m².4.766.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 35.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.429.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	84 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	85 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	85 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	117 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	233 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	365 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	291 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	742 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	337 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	356 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu