Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Guldbjergvej 11

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.704 kr/m².4.589.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.442.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,33 pct. siden sep. 2010
627k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20102.995.000 kr.I dag · vores estimat4.442.536 kr.Markedet · 1992722.748 kr.Markedet · 1993678.226 kr.Markedet · 1994871.230 kr.Markedet · 1995832.471 kr.Markedet · 1996883.095 kr.Markedet · 19971.128.870 kr.Markedet · 19981.208.196 kr.Markedet · 19991.103.445 kr.Markedet · 20001.177.912 kr.Markedet · 20011.193.054 kr.Markedet · 20021.152.261 kr.Markedet · 20031.508.098 kr.Markedet · 20041.387.753 kr.Markedet · 20051.805.062 kr.Markedet · 20062.002.360 kr.Markedet · 20073.369.886 kr.Markedet · 20082.435.150 kr.Markedet · 20092.106.207 kr.Markedet · 20102.577.982 kr.Markedet · 20112.400.007 kr.Markedet · 20122.354.129 kr.Markedet · 20132.896.077 kr.Markedet · 20142.515.154 kr.Markedet · 20152.685.106 kr.Markedet · 20162.692.112 kr.Markedet · 20172.840.481 kr.Markedet · 20183.176.543 kr.Markedet · 20193.411.018 kr.Markedet · 20203.523.905 kr.Markedet · 20214.396.039 kr.Markedet · 20224.272.982 kr.Markedet · 20234.190.379 kr.Markedet · 20245.255.743 kr.Markedet · 20254.557.290 kr.Markedet · 20265.429.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2010 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.442.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbjergvej 4
8270 Højbjerg		148 m²87 m18-06-20265.350.000 kr.36.149 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²196 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²361 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²253 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Holme Møllevej 136
8270 Højbjerg		117 m²132 m19-06-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²524 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²541 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Holme Møllevej 121A
8270 Højbjerg		117 m²259 m04-04-20245.200.000 kr.44.444 kr./m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²73 m22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1
8270 Højbjerg		109 m²326 m24-09-20243.500.000 kr.32.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden