Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Guldbjergvej 5

Villa · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.421 kr/m².4.738.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.397.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,46 pct. siden feb. 2002
460k1,6M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20021.368.000 kr.I dag · vores estimat4.397.641 kr.Markedet · 1992530.868 kr.Markedet · 1993498.166 kr.Markedet · 1994639.930 kr.Markedet · 1995611.461 kr.Markedet · 1996648.645 kr.Markedet · 1997829.170 kr.Markedet · 1998887.436 kr.Markedet · 1999810.495 kr.Markedet · 2000865.192 kr.Markedet · 2001876.314 kr.Markedet · 2002846.351 kr.Markedet · 20031.107.718 kr.Markedet · 20041.019.323 kr.Markedet · 20051.325.842 kr.Markedet · 20061.470.760 kr.Markedet · 20072.475.226 kr.Markedet · 20081.788.650 kr.Markedet · 20091.547.037 kr.Markedet · 20101.893.562 kr.Markedet · 20111.762.837 kr.Markedet · 20121.729.139 kr.Markedet · 20132.127.207 kr.Markedet · 20141.847.414 kr.Markedet · 20151.972.246 kr.Markedet · 20161.977.392 kr.Markedet · 20172.086.371 kr.Markedet · 20182.333.213 kr.Markedet · 20192.505.438 kr.Markedet · 20202.588.355 kr.Markedet · 20213.228.949 kr.Markedet · 20223.138.562 kr.Markedet · 20233.077.889 kr.Markedet · 20243.860.413 kr.Markedet · 20253.347.390 kr.Markedet · 20263.988.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg
1.368.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.368.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbjergvej 4
8270 Højbjerg		148 m²41 m18-06-20265.350.000 kr.36.149 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²808 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²631 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²540 m03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Ejbyvej 2
8270 Højbjerg		93 m²319 m15-02-20264.428.000 kr.47.613 kr./m²
Thornbæks Allé 26
8270 Højbjerg		93 m²453 m02-06-20264.498.000 kr.48.366 kr./m²
Lundshøjvej 13
8270 Højbjerg		91 m²658 m15-03-20244.232.500 kr.46.511 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4
8270 Højbjerg		96 m²346 m13-03-20263.901.000 kr.40.635 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²876 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²797 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden