Guldbjergvej 7, 8270 Højbjerg — Villa · 187 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.478 kr/m².6.190.800 kr.
2Vores vurdering7.765.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2016dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	56 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	285 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	301 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	263 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	539 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	671 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	575 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	652 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	415 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	297 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu