Guldblommevej 2B

Rækkehus · 59 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 215 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.580 kr/m².2.390.000 kr.
2Boligareal større end typisk59 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.821.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,80 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledagervej 25E 4000 Roskilde	47 m²	241 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Ledagervej 23D 4000 Roskilde	47 m²	244 m	11-11-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	265 m	16-10-2026	2.920.000 kr.	62.128 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	265 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	1,8 km	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	1,8 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	1,8 km	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	2,5 km	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	2,5 km	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	2,5 km	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu