Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Guldblommevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.715 kr/m².5.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldblommevej gns: 40.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.122.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden jan. 2017
817k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20173.300.000 kr.18. apr. 20173.300.000 kr.I dag · vores estimat6.122.950 kr.Markedet · 1992854.658 kr.Markedet · 1993838.899 kr.Markedet · 1994938.349 kr.Markedet · 19951.146.429 kr.Markedet · 19961.035.198 kr.Markedet · 19971.350.378 kr.Markedet · 19981.464.516 kr.Markedet · 19991.740.375 kr.Markedet · 20001.803.717 kr.Markedet · 20011.833.858 kr.Markedet · 20021.997.721 kr.Markedet · 20032.162.349 kr.Markedet · 20042.197.692 kr.Markedet · 20052.269.908 kr.Markedet · 20063.149.964 kr.Markedet · 20073.759.363 kr.Markedet · 20083.146.751 kr.Markedet · 20092.702.745 kr.Markedet · 20102.587.689 kr.Markedet · 20112.442.339 kr.Markedet · 20122.261.799 kr.Markedet · 20132.793.474 kr.Markedet · 20142.777.868 kr.Markedet · 20152.839.527 kr.Markedet · 20163.429.648 kr.Markedet · 20173.292.407 kr.Markedet · 20183.431.484 kr.Markedet · 20193.578.976 kr.Markedet · 20204.048.992 kr.Markedet · 20214.538.133 kr.Markedet · 20225.143.860 kr.Markedet · 20234.570.416 kr.Markedet · 20244.744.530 kr.Markedet · 20255.343.831 kr.Markedet · 20265.967.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
18. apr. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.122.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldblommevej 15
4000 Roskilde		152 m²39 m30-10-20257.295.000 kr.47.993 kr./m²
Guldblommevej 22
4000 Roskilde		150 m²74 m05-12-20233.995.000 kr.26.633 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²61 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Snerlevej 15
4000 Roskilde		148 m²177 m28-09-20265.900.000 kr.39.865 kr./m²
Guldstjernevej 1
4000 Roskilde		153 m²458 m26-11-20244.070.000 kr.26.601 kr./m²
Dagliljevej 19
4000 Roskilde		148 m²198 m17-03-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Dunhammervej 10
4000 Roskilde		148 m²296 m27-08-20266.700.000 kr.45.270 kr./m²
Bellisvej 30
4000 Roskilde		155 m²515 m08-02-20254.400.000 kr.28.387 kr./m²
Gammel Vindingevej 13
4000 Roskilde		160 m²296 m04-08-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²564 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden