Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Guldborgvænget 22

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
871 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².1.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldborgvænget gns: 16.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.214.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden jan. 2018
300k839k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.170.000 kr.28. feb. 20252.455.000 kr.I dag · vores estimat2.214.489 kr.Markedet · 1992605.089 kr.Markedet · 1993641.147 kr.Markedet · 1994695.681 kr.Markedet · 1995690.615 kr.Markedet · 1996784.783 kr.Markedet · 1997747.086 kr.Markedet · 1998771.820 kr.Markedet · 19991.118.692 kr.Markedet · 2000977.440 kr.Markedet · 20011.400.898 kr.Markedet · 20021.508.178 kr.Markedet · 2003300.235 kr.Markedet · 20041.133.741 kr.Markedet · 20051.001.131 kr.Markedet · 20061.476.292 kr.Markedet · 20071.937.000 kr.Markedet · 20081.551.686 kr.Markedet · 20091.695.471 kr.Markedet · 20101.509.519 kr.Markedet · 20111.978.869 kr.Markedet · 20121.209.880 kr.Markedet · 20131.254.580 kr.Markedet · 2014724.736 kr.Markedet · 2015828.291 kr.Markedet · 20161.163.839 kr.Markedet · 20171.004.111 kr.Markedet · 20181.368.267 kr.Markedet · 20191.119.735 kr.Markedet · 20201.418.629 kr.Markedet · 20211.719.311 kr.Markedet · 20221.873.079 kr.Markedet · 20231.468.991 kr.Markedet · 20241.633.785 kr.Markedet · 20251.917.630 kr.Markedet · 20261.698.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2007Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvænget 19
4230 Skælskør		166 m²132 m12-04-20253.195.000 kr.19.247 kr./m²
Guldborgvænget 21
4230 Skælskør		196 m²100 m19-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Pigeonvænget 4
4230 Skælskør		153 m²183 m18-07-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Nyvej 15
4230 Skælskør		147 m²577 m31-07-20241.585.000 kr.10.782 kr./m²
Næstvedvej 64
4230 Skælskør		147 m²598 m05-06-20251.150.000 kr.7.823 kr./m²
Tjørnevej 6
4230 Skælskør		149 m²934 m02-04-20242.030.000 kr.13.624 kr./m²
Grendalsvej 11
4230 Skælskør		161 m²400 m23-11-20251.899.000 kr.11.795 kr./m²
Brombærvej 17
4230 Skælskør		134 m²352 m11-12-20251.720.000 kr.12.836 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²1,0 km11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Lindevej 1
4230 Skælskør		133 m²468 m17-06-20241.250.000 kr.9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden