Guldborgvænget 31

Villa · 210 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².2.710.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldborgvænget gns: 16.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+22,10 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering3.729.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,02 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018aug.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022310.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	120 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	154 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	65 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	351 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	231 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	698 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	478 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	1,3 km	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	391 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	478 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu