Guldborgvej 5

Villa · 154 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.432 kr/m².3.125.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 17.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.964.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1983nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 1B 8600 Silkeborg	164 m²	57 m	21-01-2025	3.265.000 kr.	19.909 kr./m²
Guldborgvej 20 8600 Silkeborg	205 m²	119 m	09-10-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Boikenvej 2 8600 Silkeborg	153 m²	100 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
A.Andersens Vej 37 8600 Silkeborg	154 m²	160 m	13-08-2026	3.845.000 kr.	24.968 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	164 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Kvædevej 18 8600 Silkeborg	153 m²	380 m	27-02-2025	3.737.000 kr.	24.425 kr./m²
Boskopvej 36 8600 Silkeborg	158 m²	258 m	03-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	173 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	163 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	430 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu