Guldborgvej 53

Villa · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.192 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2192 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.659.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,07 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	1,2 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	3,0 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	3,2 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	3,1 km	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	3,1 km	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	3,5 km	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	3,7 km	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	3,2 km	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	3,5 km	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	3,3 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu