Menu
For mæglere Log ind
Kaløvej 20
A2010

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Kaløvej 20

Villa · 344 m² · bygget 1687

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 2.042 m², 11 værelser, opført i 1687, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1687
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².2.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 49.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+527,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk344 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1687 (339 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1687-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (11337 vs 7966 kr/m²)+15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.055.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1687Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 41, st.
4990 Sakskøbing		397 m²2,6 km05-03-20251.900.000 kr.4.786 kr./m²
Langsvej 6, Radsted
4990 Sakskøbing		262 m²3,6 km15-01-20261.800.000 kr.6.870 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø
4990 Sakskøbing		174 m²1,6 km25-09-20251.825.000 kr.10.489 kr./m²
Guldborgvej 71
4990 Sakskøbing		190 m²2,2 km21-08-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²3,5 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Guldborgvej 50
4990 Sakskøbing		228 m²3,6 km15-05-20261.650.000 kr.7.237 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²3,5 km09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²3,8 km14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²4,1 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Byvangen 1G
4990 Sakskøbing		194 m²3,9 km05-07-20261.930.000 kr.9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden