Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Rosenvang 14

Villa · 79 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².1.542.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering755.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 821.002 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 571.600 kr.
I dag · vores estimat: 755.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg571.600 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	54 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	110 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	133 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	87 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	87 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	372 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	173 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	1,0 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	135 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	1,1 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu