Guldfaxevej 34

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.856 kr/m².2.133.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldfaxevej gns: 15.558 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.599.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldfaxevej 25 8800 Viborg	127 m²	129 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	87 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Guldfaxevej 11 8800 Viborg	142 m²	267 m	17-10-2024	2.130.000 kr.	15.000 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	349 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	332 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Midgårdsvej 14 8800 Viborg	100 m²	345 m	15-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	93 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Mimersvej 12 8800 Viborg	105 m²	219 m	17-08-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	419 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	281 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu