Guldforhovedvej 52

Landejendom · 207 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 190.026 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 190026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.547 kr/m².9.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 76.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 29.496 kr/m²+160,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)190026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.750.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	2,3 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	5,0 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Kolpensig 1 7441 Bording	177 m²	1,2 km	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	4,4 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	5,0 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	5,2 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	2,4 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	4,3 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	7,2 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	7,3 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu