Guldhøjvej 1

Landejendom · 115 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 77.054 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 77054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².2.908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.275.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,12 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,5 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	1,4 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	1,5 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,8 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	5,4 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	6,3 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	6,1 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,5 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	5,9 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	5,0 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu