Menu
For mæglere Log ind
Gammelgårdsvej 4
C

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Gammelgårdsvej 4

Landejendom · 280 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 42.510 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
42510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.925 kr/m².3.871.435 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.034.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.890.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden sep. 2021
727k12,9M25,1M37,3M49,5M199219982004200820112014201720202023202630. sep. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.034.244 kr.Markedet · 1992727.160 kr.Markedet · 19931.597.680 kr.Markedet · 19951.688.680 kr.Markedet · 19981.536.360 kr.Markedet · 19992.245.600 kr.Markedet · 20031.527.960 kr.Markedet · 20041.806.840 kr.Markedet · 20051.740.760 kr.Markedet · 20061.751.680 kr.Markedet · 20082.687.160 kr.Markedet · 20093.111.080 kr.Markedet · 20102.850.400 kr.Markedet · 20111.523.200 kr.Markedet · 20121.037.120 kr.Markedet · 20131.293.600 kr.Markedet · 20142.290.120 kr.Markedet · 201549.460.880 kr.Markedet · 20163.480.120 kr.Markedet · 201713.300.000 kr.Markedet · 20189.447.480 kr.Markedet · 20193.083.360 kr.Markedet · 20205.456.360 kr.Markedet · 20219.640.680 kr.Markedet · 20222.628.640 kr.Markedet · 20233.958.920 kr.Markedet · 20248.996.680 kr.Markedet · 20258.566.880 kr.Markedet · 20262.241.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtvej 11, Holt
6580 Vamdrup		334 m²4,0 km22-05-20252.600.000 kr.7.784 kr./m²
Kirkevej 7
6580 Vamdrup		174 m²2,7 km14-05-20263.300.000 kr.18.966 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup
6580 Vamdrup		180 m²3,0 km02-01-20256.950.000 kr.38.611 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²5,4 km12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²5,9 km18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²6,6 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²5,4 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Ny Østerbyvej 3
6580 Vamdrup		184 m²4,6 km13-07-20262.495.000 kr.13.560 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup
6580 Vamdrup		212 m²5,4 km22-02-202410.300.000 kr.48.585 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby
6580 Vamdrup		192 m²4,9 km22-06-20262.345.000 kr.12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden