Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Overgade 8

Villa · 149 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 377 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.167 kr/m².1.655.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.489.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,10 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1996 · Alm. Salg: 337.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg337.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus 27 6580 Vamdrup	156 m²	525 m	10-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	461 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	955 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	831 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	993 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	492 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Tyrings Ager 4 6580 Vamdrup	148 m²	1,1 km	17-11-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	874 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	682 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	904 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu