Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Nørregade 22

Villa · 183 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.974 kr/m².1.748.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.043.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.136.653 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,72 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	507 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	558 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	654 m	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	727 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	506 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	386 m	22-05-2026	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	386 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	483 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	637 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	613 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu