Guldkysten 17, Thorum, 7870 Roslev — Villa · 207 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.910 kr/m².1.113.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.725.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	4,2 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	3,9 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	4,5 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	4,6 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	3,9 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	5,9 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	6,4 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	5,1 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	6,3 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	4,0 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu