Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldøjevænget 58, Hjallese

Rækkehus · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 115 m².2.410.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.312.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden feb. 2018
261k4,5M8,7M12,9M17,2M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat2.312.443 kr.Markedet · 1993391.575 kr.Markedet · 1994665.965 kr.Markedet · 1995581.210 kr.Markedet · 1996835.705 kr.Markedet · 1997926.440 kr.Markedet · 1998780.160 kr.Markedet · 19991.073.295 kr.Markedet · 2000966.805 kr.Markedet · 20011.144.250 kr.Markedet · 20021.184.500 kr.Markedet · 2003925.750 kr.Markedet · 2004981.180 kr.Markedet · 20051.224.980 kr.Markedet · 20061.848.165 kr.Markedet · 20071.741.330 kr.Markedet · 20081.834.825 kr.Markedet · 20091.463.375 kr.Markedet · 20101.281.790 kr.Markedet · 20111.878.640 kr.Markedet · 20121.598.500 kr.Markedet · 20131.390.465 kr.Markedet · 20141.437.500 kr.Markedet · 20151.639.670 kr.Markedet · 20161.502.590 kr.Markedet · 20171.567.910 kr.Markedet · 20181.531.225 kr.Markedet · 20191.658.530 kr.Markedet · 20202.118.760 kr.Markedet · 20212.254.805 kr.Markedet · 20222.325.875 kr.Markedet · 20231.926.825 kr.Markedet · 20242.221.570 kr.Markedet · 20251.999.965 kr.Markedet · 20262.450.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldøjevænget 30, Hjallese
5260 Odense S		110 m²67 m08-01-20261.925.000 kr.17.500 kr./m²
Guldøjevænget 80, Hjallese
5260 Odense S		103 m²58 m03-11-20251.995.000 kr.19.369 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese
5260 Odense S		85 m²68 m24-07-20251.995.000 kr.23.471 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese
5260 Odense S		84 m²11 m21-07-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Guldøjevænget 31, Hjallese
5260 Odense S		85 m²119 m27-04-20252.075.000 kr.24.412 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese
5260 Odense S		85 m²128 m10-11-20241.770.000 kr.20.824 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²48 m13-08-20261.875.000 kr.22.590 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²48 m16-04-20241.635.000 kr.19.699 kr./m²
Guldøjevænget 57, Hjallese
5260 Odense S		83 m²122 m13-06-20251.695.000 kr.20.422 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese
5260 Odense S		72 m²218 m26-02-20261.495.000 kr.20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden