Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldøjevænget 81, Hjallese

Rækkehus · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 118 m².2.473.870 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk118 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.376.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,44 pct. siden maj 2021
268k4,6M8,9M13,3M17,6M19931997200120052009201320172021202531. maj 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat2.376.535 kr.Markedet · 1993401.790 kr.Markedet · 1994683.338 kr.Markedet · 1995596.372 kr.Markedet · 1996857.506 kr.Markedet · 1997950.608 kr.Markedet · 1998800.512 kr.Markedet · 19991.101.294 kr.Markedet · 2000992.026 kr.Markedet · 20011.174.100 kr.Markedet · 20021.215.400 kr.Markedet · 2003949.900 kr.Markedet · 20041.006.776 kr.Markedet · 20051.256.936 kr.Markedet · 20061.896.378 kr.Markedet · 20071.786.756 kr.Markedet · 20081.882.690 kr.Markedet · 20091.501.550 kr.Markedet · 20101.315.228 kr.Markedet · 20111.927.648 kr.Markedet · 20121.640.200 kr.Markedet · 20131.426.738 kr.Markedet · 20141.475.000 kr.Markedet · 20151.682.444 kr.Markedet · 20161.541.788 kr.Markedet · 20171.608.812 kr.Markedet · 20181.571.170 kr.Markedet · 20191.701.796 kr.Markedet · 20202.174.032 kr.Markedet · 20212.313.626 kr.Markedet · 20222.386.550 kr.Markedet · 20231.977.090 kr.Markedet · 20242.279.524 kr.Markedet · 20252.052.138 kr.Markedet · 20262.514.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldøjevænget 30, Hjallese
5260 Odense S		110 m²107 m08-01-20261.925.000 kr.17.500 kr./m²
Guldøjevænget 80, Hjallese
5260 Odense S		103 m²122 m03-11-20251.995.000 kr.19.369 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese
5260 Odense S		85 m²81 m10-11-20241.770.000 kr.20.824 kr./m²
Guldøjevænget 31, Hjallese
5260 Odense S		85 m²82 m27-04-20252.075.000 kr.24.412 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese
5260 Odense S		85 m²124 m24-07-20251.995.000 kr.23.471 kr./m²
Guldøjevænget 57, Hjallese
5260 Odense S		83 m²40 m13-06-20251.695.000 kr.20.422 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese
5260 Odense S		84 m²132 m21-07-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²121 m13-08-20261.875.000 kr.22.590 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese
5260 Odense S		83 m²121 m16-04-20241.635.000 kr.19.699 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese
5260 Odense S		72 m²147 m26-02-20261.495.000 kr.20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden