Guldregnvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 9.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.490.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte625.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget
1965jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 24 8930 Randers NØ	125 m²	226 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Guldregnvej 2 8930 Randers NØ	119 m²	26 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	56 m	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	56 m	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	187 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	264 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	76 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	203 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	213 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	104 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu