Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Guldregnvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².1.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 9.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.315.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden nov. 2021
151k607k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat1.315.445 kr.Markedet · 1992414.480 kr.Markedet · 1993490.800 kr.Markedet · 1994556.560 kr.Markedet · 1995432.720 kr.Markedet · 1996591.600 kr.Markedet · 1997623.040 kr.Markedet · 1998150.960 kr.Markedet · 1999644.040 kr.Markedet · 2000817.200 kr.Markedet · 20011.026.120 kr.Markedet · 2002726.120 kr.Markedet · 2003655.560 kr.Markedet · 2004850.680 kr.Markedet · 2005507.840 kr.Markedet · 20061.161.960 kr.Markedet · 20071.689.600 kr.Markedet · 20081.224.960 kr.Markedet · 20091.205.040 kr.Markedet · 2010542.640 kr.Markedet · 2011906.480 kr.Markedet · 20121.044.000 kr.Markedet · 20131.053.240 kr.Markedet · 20141.148.520 kr.Markedet · 20151.467.720 kr.Markedet · 20161.292.520 kr.Markedet · 20171.267.800 kr.Markedet · 2018919.440 kr.Markedet · 20191.090.560 kr.Markedet · 20201.338.240 kr.Markedet · 20211.452.120 kr.Markedet · 20221.691.280 kr.Markedet · 20231.700.040 kr.Markedet · 20241.851.720 kr.Markedet · 20251.564.320 kr.Markedet · 20261.602.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.315.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 2
8930 Randers NØ		119 m²52 m23-05-20241.895.000 kr.15.924 kr./m²
Guldregnvej 9
8930 Randers NØ		117 m²39 m30-11-2026900.000 kr.7.692 kr./m²
Guldregnvej 9
8930 Randers NØ		117 m²39 m14-10-2026900.000 kr.7.692 kr./m²
Guldregnvej 24
8930 Randers NØ		125 m²221 m10-05-20261.495.000 kr.11.960 kr./m²
Gråpilevej 11
8930 Randers NØ		119 m²62 m03-07-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Gråpilevej 16
8930 Randers NØ		118 m²95 m22-12-20231.200.000 kr.10.169 kr./m²
Akacievej 21
8930 Randers NØ		116 m²114 m04-11-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Marienborgvej 58
8930 Randers NØ		114 m²158 m16-10-20251.475.000 kr.12.939 kr./m²
Christiansborgvej 25A
8930 Randers NØ		121 m²520 m15-10-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Akacievej 13
8930 Randers NØ		111 m²146 m20-01-20251.000.000 kr.9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden