Guldsmedevænget 11, Hjallese

Rækkehus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 85 m².1.782.025 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,19 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 679.000 kr.
5. sep. 2004 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte785.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg679.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	190 m	24-11-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	298 m	22-10-2025	2.245.000 kr.	24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	135 m	21-11-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	247 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese 5260 Odense S	105 m²	263 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	217 m	17-08-2025	2.140.000 kr.	20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	293 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	291 m	17-11-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	244 m	11-10-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	158 m	28-07-2026	2.985.000 kr.	22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu