Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 165, Hjallese

Rækkehus · 92 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 92 m².1.928.780 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.965.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,37 pct. siden aug. 1995
209k3,6M7,0M10,4M13,7M19931997200120052009201320172021202524. aug. 1995510.000 kr.I dag · vores estimat1.965.377 kr.Markedet · 1993313.260 kr.Markedet · 1994532.772 kr.Markedet · 1995464.968 kr.Markedet · 1996668.564 kr.Markedet · 1997741.152 kr.Markedet · 1998624.128 kr.Markedet · 1999858.636 kr.Markedet · 2000773.444 kr.Markedet · 2001915.400 kr.Markedet · 2002947.600 kr.Markedet · 2003740.600 kr.Markedet · 2004784.944 kr.Markedet · 2005979.984 kr.Markedet · 20061.478.532 kr.Markedet · 20071.393.064 kr.Markedet · 20081.467.860 kr.Markedet · 20091.170.700 kr.Markedet · 20101.025.432 kr.Markedet · 20111.502.912 kr.Markedet · 20121.278.800 kr.Markedet · 20131.112.372 kr.Markedet · 20141.150.000 kr.Markedet · 20151.311.736 kr.Markedet · 20161.202.072 kr.Markedet · 20171.254.328 kr.Markedet · 20181.224.980 kr.Markedet · 20191.326.824 kr.Markedet · 20201.695.008 kr.Markedet · 20211.803.844 kr.Markedet · 20221.860.700 kr.Markedet · 20231.541.460 kr.Markedet · 20241.777.256 kr.Markedet · 20251.599.972 kr.Markedet · 20261.960.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1995 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²161 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²88 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²38 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²85 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²124 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²125 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²134 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²128 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²75 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²140 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden