Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 171, Hjallese

Rækkehus · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 118 m².2.473.870 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.373.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,65 pct. siden jul. 2013
268k4,6M8,9M13,3M17,6M1993199720012005200920132017202120252. jul. 20131.525.000 kr.I dag · vores estimat2.373.681 kr.Markedet · 1993401.790 kr.Markedet · 1994683.338 kr.Markedet · 1995596.372 kr.Markedet · 1996857.506 kr.Markedet · 1997950.608 kr.Markedet · 1998800.512 kr.Markedet · 19991.101.294 kr.Markedet · 2000992.026 kr.Markedet · 20011.174.100 kr.Markedet · 20021.215.400 kr.Markedet · 2003949.900 kr.Markedet · 20041.006.776 kr.Markedet · 20051.256.936 kr.Markedet · 20061.896.378 kr.Markedet · 20071.786.756 kr.Markedet · 20081.882.690 kr.Markedet · 20091.501.550 kr.Markedet · 20101.315.228 kr.Markedet · 20111.927.648 kr.Markedet · 20121.640.200 kr.Markedet · 20131.426.738 kr.Markedet · 20141.475.000 kr.Markedet · 20151.682.444 kr.Markedet · 20161.541.788 kr.Markedet · 20171.608.812 kr.Markedet · 20181.571.170 kr.Markedet · 20191.701.796 kr.Markedet · 20202.174.032 kr.Markedet · 20212.313.626 kr.Markedet · 20222.386.550 kr.Markedet · 20231.977.090 kr.Markedet · 20242.279.524 kr.Markedet · 20252.052.138 kr.Markedet · 20262.514.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²85 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²144 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²151 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²155 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²167 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²167 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²150 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²103 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²42 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²185 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden