Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 243, Hjallese

Rækkehus · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 93 m².1.949.745 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.036.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden dec. 2009
211k3,6M7,1M10,5M13,9M1993199720012005200920132017202120253. dec. 20091.325.000 kr.I dag · vores estimat2.036.057 kr.Markedet · 1993316.665 kr.Markedet · 1994538.563 kr.Markedet · 1995470.022 kr.Markedet · 1996675.831 kr.Markedet · 1997749.208 kr.Markedet · 1998630.912 kr.Markedet · 1999867.969 kr.Markedet · 2000781.851 kr.Markedet · 2001925.350 kr.Markedet · 2002957.900 kr.Markedet · 2003748.650 kr.Markedet · 2004793.476 kr.Markedet · 2005990.636 kr.Markedet · 20061.494.603 kr.Markedet · 20071.408.206 kr.Markedet · 20081.483.815 kr.Markedet · 20091.183.425 kr.Markedet · 20101.036.578 kr.Markedet · 20111.519.248 kr.Markedet · 20121.292.700 kr.Markedet · 20131.124.463 kr.Markedet · 20141.162.500 kr.Markedet · 20151.325.994 kr.Markedet · 20161.215.138 kr.Markedet · 20171.267.962 kr.Markedet · 20181.238.295 kr.Markedet · 20191.341.246 kr.Markedet · 20201.713.432 kr.Markedet · 20211.823.451 kr.Markedet · 20221.880.925 kr.Markedet · 20231.558.215 kr.Markedet · 20241.796.574 kr.Markedet · 20251.617.363 kr.Markedet · 20261.981.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²105 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²115 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²98 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²18 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²76 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²60 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²119 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²52 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²12 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²172 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden