Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 253, Hjallese

Rækkehus · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 126 m².2.641.590 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk126 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.548.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden jul. 2020
286k4,9M9,6M14,2M18,8M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20201.970.000 kr.I dag · vores estimat2.548.166 kr.Markedet · 1993429.030 kr.Markedet · 1994729.666 kr.Markedet · 1995636.804 kr.Markedet · 1996915.642 kr.Markedet · 19971.015.056 kr.Markedet · 1998854.784 kr.Markedet · 19991.175.958 kr.Markedet · 20001.059.282 kr.Markedet · 20011.253.700 kr.Markedet · 20021.297.800 kr.Markedet · 20031.014.300 kr.Markedet · 20041.075.032 kr.Markedet · 20051.342.152 kr.Markedet · 20062.024.946 kr.Markedet · 20071.907.892 kr.Markedet · 20082.010.330 kr.Markedet · 20091.603.350 kr.Markedet · 20101.404.396 kr.Markedet · 20112.058.336 kr.Markedet · 20121.751.400 kr.Markedet · 20131.523.466 kr.Markedet · 20141.575.000 kr.Markedet · 20151.796.508 kr.Markedet · 20161.646.316 kr.Markedet · 20171.717.884 kr.Markedet · 20181.677.690 kr.Markedet · 20191.817.172 kr.Markedet · 20202.321.424 kr.Markedet · 20212.470.482 kr.Markedet · 20222.548.350 kr.Markedet · 20232.111.130 kr.Markedet · 20242.434.068 kr.Markedet · 20252.191.266 kr.Markedet · 20262.685.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²207 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²207 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²41 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²93 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²104 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²166 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²129 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²70 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²112 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²156 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden