Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 263, Hjallese

Rækkehus · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 119 m².2.494.835 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.497.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,90 pct. siden jul. 1998
270k4,6M9,0M13,4M17,8M19931997200120052009201320172021202531. jul. 1998422.500 kr.30. apr. 2017718.000 kr.I dag · vores estimat2.497.888 kr.Markedet · 1993405.195 kr.Markedet · 1994689.129 kr.Markedet · 1995601.426 kr.Markedet · 1996864.773 kr.Markedet · 1997958.664 kr.Markedet · 1998807.296 kr.Markedet · 19991.110.627 kr.Markedet · 20001.000.433 kr.Markedet · 20011.184.050 kr.Markedet · 20021.225.700 kr.Markedet · 2003957.950 kr.Markedet · 20041.015.308 kr.Markedet · 20051.267.588 kr.Markedet · 20061.912.449 kr.Markedet · 20071.801.898 kr.Markedet · 20081.898.645 kr.Markedet · 20091.514.275 kr.Markedet · 20101.326.374 kr.Markedet · 20111.943.984 kr.Markedet · 20121.654.100 kr.Markedet · 20131.438.829 kr.Markedet · 20141.487.500 kr.Markedet · 20151.696.702 kr.Markedet · 20161.554.854 kr.Markedet · 20171.622.446 kr.Markedet · 20181.584.485 kr.Markedet · 20191.716.218 kr.Markedet · 20202.192.456 kr.Markedet · 20212.333.233 kr.Markedet · 20222.406.775 kr.Markedet · 20231.993.845 kr.Markedet · 20242.298.842 kr.Markedet · 20252.069.529 kr.Markedet · 20262.536.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
422.500 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
718.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte718.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte422.500 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²114 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²74 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²158 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²158 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²64 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²81 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²30 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²85 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²185 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²10 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden