Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Guldsmedevej 36

Villa · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.819 kr/m².5.074.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.502.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden aug. 2017
601k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.300.000 kr.31. okt. 20203.790.000 kr.I dag · vores estimat5.502.250 kr.Markedet · 19921.014.390 kr.Markedet · 1993890.613 kr.Markedet · 1994996.948 kr.Markedet · 1995966.042 kr.Markedet · 19961.206.252 kr.Markedet · 19971.420.452 kr.Markedet · 19981.752.768 kr.Markedet · 19991.907.145 kr.Markedet · 20001.824.066 kr.Markedet · 20011.764.396 kr.Markedet · 20022.204.118 kr.Markedet · 20032.015.775 kr.Markedet · 20042.167.857 kr.Markedet · 20052.756.295 kr.Markedet · 20063.945.411 kr.Markedet · 20073.440.205 kr.Markedet · 20083.474.783 kr.Markedet · 20092.708.100 kr.Markedet · 20102.910.672 kr.Markedet · 20112.520.981 kr.Markedet · 20122.602.836 kr.Markedet · 20132.550.051 kr.Markedet · 20143.156.237 kr.Markedet · 20153.391.551 kr.Markedet · 20163.610.188 kr.Markedet · 20174.134.060 kr.Markedet · 20184.781.097 kr.Markedet · 20194.247.739 kr.Markedet · 20204.780.026 kr.Markedet · 20215.679.207 kr.Markedet · 20224.745.601 kr.Markedet · 20235.107.905 kr.Markedet · 20246.036.309 kr.Markedet · 20256.789.987 kr.Markedet · 20266.889.437 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.790.000 kr.
I dag · vores estimat
5.502.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevej 44
2610 Rødovre		116 m²74 m18-01-20253.950.000 kr.34.052 kr./m²
Torbistvej 20
2610 Rødovre		153 m²232 m26-05-20254.100.000 kr.26.797 kr./m²
Terndrupvej 15
2610 Rødovre		161 m²188 m21-07-20244.825.000 kr.29.969 kr./m²
Madumvej 60B
2610 Rødovre		150 m²463 m10-04-20243.999.999 kr.26.667 kr./m²
Bjerringbrovej 7
2610 Rødovre		152 m²609 m31-08-20255.100.000 kr.33.553 kr./m²
Nørrevangen 23
2610 Rødovre		153 m²702 m10-07-20266.970.000 kr.45.556 kr./m²
Islevmark 5
2610 Rødovre		147 m²414 m22-02-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Vinkelvænget 28
2610 Rødovre		148 m²468 m27-08-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Madumvej 32
2610 Rødovre		144 m²423 m28-09-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Admiralvej 6
2610 Rødovre		139 m²206 m02-07-20266.650.000 kr.47.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden