Guldsmedevej 38

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².5.333.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.461.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	59 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	203 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	242 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	651 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	277 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	725 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	400 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	804 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	455 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	616 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu