Guldsmedevej 39

Villa · 148 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.479 kr/m².4.840.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-37,30 pct.
3Vores vurdering5.794.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1998jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	38 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	510 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	467 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	253 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	462 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	458 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	194 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	589 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	660 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	243 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu