Guldsmedevej 41

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.314 kr/m².4.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.006.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	33 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	233 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	246 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	619 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	694 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	486 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	395 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	965 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	974 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	862 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu