Guldstjernevej 11

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².3.245.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.562.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	226 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	185 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	338 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	300 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	316 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Marbæk Alle 36 3600 Frederikssund	136 m²	262 m	18-09-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	268 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	385 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Dunhammervej 24 3600 Frederikssund	138 m²	268 m	21-11-2024	3.575.000 kr.	25.906 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	574 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu