Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Guldstjernevej 6

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.819 kr/m².5.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 32.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.184.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden jan. 2019
972k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.695.000 kr.I dag · vores estimat6.184.294 kr.Markedet · 19921.016.652 kr.Markedet · 1993997.906 kr.Markedet · 19941.116.206 kr.Markedet · 19951.363.726 kr.Markedet · 19961.231.412 kr.Markedet · 19971.606.332 kr.Markedet · 19981.742.104 kr.Markedet · 19992.070.250 kr.Markedet · 20002.145.598 kr.Markedet · 20012.181.452 kr.Markedet · 20022.376.374 kr.Markedet · 20032.572.206 kr.Markedet · 20042.614.248 kr.Markedet · 20052.700.152 kr.Markedet · 20063.747.016 kr.Markedet · 20074.471.922 kr.Markedet · 20083.743.194 kr.Markedet · 20093.215.030 kr.Markedet · 20103.078.166 kr.Markedet · 20112.905.266 kr.Markedet · 20122.690.506 kr.Markedet · 20133.322.956 kr.Markedet · 20143.304.392 kr.Markedet · 20153.377.738 kr.Markedet · 20164.079.712 kr.Markedet · 20173.916.458 kr.Markedet · 20184.081.896 kr.Markedet · 20194.257.344 kr.Markedet · 20204.816.448 kr.Markedet · 20215.398.302 kr.Markedet · 20226.118.840 kr.Markedet · 20235.436.704 kr.Markedet · 20245.643.820 kr.Markedet · 20256.356.714 kr.Markedet · 20267.099.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.184.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldstjernevej 1
4000 Roskilde		153 m²64 m26-11-20244.070.000 kr.26.601 kr./m²
Guldstjernevej 2
4000 Roskilde		134 m²51 m09-06-20265.200.000 kr.38.806 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²139 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²316 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Fingerbølvej 4
4000 Roskilde		194 m²133 m19-09-20244.100.000 kr.21.134 kr./m²
Engblommevej 32
4000 Roskilde		171 m²249 m09-06-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²755 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²592 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²408 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²945 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden