Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Gulkløvervej 12

Rækkehus · 62 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.182 kr/m².6.833.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.965.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,88 pct. siden dec. 2018
424k1,8M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200720112014201720202023202631. dec. 2018650.000 kr.I dag · vores estimat4.965.211 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1994437.224 kr.Markedet · 1995519.994 kr.Markedet · 1996579.390 kr.Markedet · 1997617.892 kr.Markedet · 19991.214.146 kr.Markedet · 2000919.398 kr.Markedet · 2001768.986 kr.Markedet · 20031.086.984 kr.Markedet · 20041.074.150 kr.Markedet · 20051.344.780 kr.Markedet · 20062.458.672 kr.Markedet · 20071.907.678 kr.Markedet · 20082.161.196 kr.Markedet · 20101.533.260 kr.Markedet · 20111.269.264 kr.Markedet · 20121.530.656 kr.Markedet · 20131.831.790 kr.Markedet · 20142.046.496 kr.Markedet · 20152.191.948 kr.Markedet · 20162.440.134 kr.Markedet · 20171.997.516 kr.Markedet · 20182.342.732 kr.Markedet · 20191.910.468 kr.Markedet · 20202.914.558 kr.Markedet · 20213.711.196 kr.Markedet · 20223.708.406 kr.Markedet · 20232.940.288 kr.Markedet · 20242.983.564 kr.Markedet · 20253.346.388 kr.Markedet · 20264.750.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.965.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstjernevej 15
2400 København NV		76 m²442 m04-07-20257.350.000 kr.96.711 kr./m²
Skovstjernevej 13
2400 København NV		76 m²451 m15-04-20256.195.000 kr.81.513 kr./m²
Grønnemose Allé 20
2400 København NV		112 m²437 m01-10-20268.300.000 kr.74.107 kr./m²
Lundedalsvej 41
2400 København NV		112 m²676 m25-03-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Lundedalsvej 35
2400 København NV		115 m²660 m04-12-20246.175.000 kr.53.696 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²234 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B
2400 København NV		121 m²241 m12-06-20267.025.000 kr.58.058 kr./m²
Thoravej 20F
2400 København NV		106 m²2,2 km16-09-20247.050.000 kr.66.509 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²2,2 km21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²3,3 km18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden