Gulspurvevej 14

Fritidshus · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.887 kr/m².8.978.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGulspurvevej gns: 57.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.546.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden mar. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2027 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
2026majEjerandel overdraget
2021mar.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	109 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	148 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	572 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	203 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	345 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	238 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	256 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	86 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	1,1 km	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,0 km	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu