Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gulspurvevej 7

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.656 kr/m².2.563.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 25.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.951.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden jun. 2025
449k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.480.000 kr.I dag · vores estimat2.951.443 kr.Markedet · 1992506.954 kr.Markedet · 1993628.376 kr.Markedet · 1994536.550 kr.Markedet · 1995498.918 kr.Markedet · 1996513.520 kr.Markedet · 1997688.450 kr.Markedet · 1998824.082 kr.Markedet · 1999795.956 kr.Markedet · 2000949.424 kr.Markedet · 2001993.720 kr.Markedet · 20021.223.628 kr.Markedet · 20031.168.062 kr.Markedet · 20041.258.418 kr.Markedet · 20051.444.030 kr.Markedet · 20061.911.980 kr.Markedet · 20072.151.198 kr.Markedet · 20081.889.538 kr.Markedet · 20091.262.534 kr.Markedet · 20101.435.014 kr.Markedet · 20111.676.388 kr.Markedet · 20121.508.710 kr.Markedet · 20131.470.000 kr.Markedet · 20141.163.750 kr.Markedet · 20151.580.446 kr.Markedet · 20161.573.684 kr.Markedet · 20171.808.296 kr.Markedet · 20181.610.826 kr.Markedet · 20191.734.404 kr.Markedet · 20201.851.122 kr.Markedet · 20212.180.696 kr.Markedet · 20222.549.470 kr.Markedet · 20232.068.388 kr.Markedet · 20242.132.382 kr.Markedet · 20252.465.680 kr.Markedet · 20262.690.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.951.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gulspurvevej 8
3600 Frederikssund		122 m²35 m13-08-20242.475.000 kr.20.287 kr./m²
Gulspurvevej 1
3600 Frederikssund		124 m²66 m08-05-20243.195.000 kr.25.766 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²225 m28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Klinten 12
3600 Frederikssund		98 m²297 m17-04-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²138 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²143 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²147 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²512 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Asgård 29
3600 Frederikssund		95 m²725 m11-04-20242.725.000 kr.28.684 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²309 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden