Gulspurvevej 8

Fritidshus · 48 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 506 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 506 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.727 kr/m².1.508.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.342.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	484 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Laksenborgvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	437 m	23-06-2026	1.000.001 kr.	20.000 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	123 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	143 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	185 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	997 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	1,1 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	495 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	289 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	934 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu