Gultvedgyden 4

Villa · 117 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 11.750 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 480 m²
Erhvervsareal: 360 m²
Grundareal: 11750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.977 kr/m².1.241.250 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.307.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+341,90 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 234.800 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
26. apr. 2025 · Alm. Salg: 748.508 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte748.508 kr.
2022jan.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2018dec.Ejerskifte234.800 kr.
1988sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	1,9 km	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	3,0 km	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	3,2 km	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	3,1 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	2,8 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	2,9 km	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	3,5 km	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	2,5 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	3,0 km	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	2,7 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu