Gunderødvej 22, Gunderød

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 19.803 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 19803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.782 kr/m².10.252.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.763.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,09 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
19. sep. 1993 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.763.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
jul.Ejerskifte1.137.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	1,1 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,3 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,8 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	208 m	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,9 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,9 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	3,2 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,9 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,7 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	3,2 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu