Gunderødvej 38, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarleboMedian pris/m² for villa i Karlebo (2980, sidste 24 mdr.): 49.088 kr/m² × 114 m².5.596.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.448.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,95 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	292 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	525 m	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	525 m	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	530 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte 2980 Kokkedal	157 m²	1,7 km	07-04-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	1,3 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Mørkelmosevej 2 2980 Kokkedal	98 m²	455 m	14-07-2025	2.543.000 kr.	25.949 kr./m²
Avderødvej 31 2980 Kokkedal	125 m²	1,2 km	09-05-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo 2980 Kokkedal	120 m²	1,6 km	01-10-2025	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,3 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu