Gunderødvej 55B, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 207 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarleboMedian pris/m² for villa i Karlebo (2980, sidste 24 mdr.): 49.088 kr/m² × 207 m².10.161.216 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering8.063.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
29. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.063.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, tinglyst skøde5.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.895.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	44 m	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	44 m	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	109 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	1,6 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	219 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte 2980 Kokkedal	157 m²	2,0 km	07-04-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	546 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo 2980 Kokkedal	226 m²	95 m	03-06-2026	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	1,2 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	593 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu