Gundslevmaglevej 7, 4863 Eskilstrup — Villa · 112 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.809 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.320 kr/m².889.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.878.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	1,2 km	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	1,1 km	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	974 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	1,5 km	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	1,6 km	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	1,2 km	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	1,2 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	1,5 km	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	1,6 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	1,4 km	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu