Gungdyvej 57, Edslev

Villa · 173 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.782 kr/m².4.042.400 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.485.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gungdyvej 49C, Edslev 8362 Hørning	161 m²	354 m	07-05-2026	3.499.000 kr.	21.733 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	1,3 km	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	1,2 km	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Elgårdsmindelunden 25 8362 Hørning	172 m²	1,9 km	21-11-2023	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	1,2 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	1,3 km	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	2,0 km	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	1,5 km	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Elgårdsmindelunden 125 8362 Hørning	176 m²	2,1 km	05-12-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	1,1 km	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu