Gungdyvej 61, Edslev

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.231.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.041.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021majEjerskifte2.099.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gungdyvej 49C, Edslev 8362 Hørning	161 m²	384 m	07-05-2026	3.499.000 kr.	21.733 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	1,3 km	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	1,1 km	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	1,2 km	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	1,2 km	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	1,5 km	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Peders Toft 9 8362 Hørning	148 m²	1,1 km	09-07-2026	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	1,7 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	1,4 km	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Stentoften 13 8362 Hørning	150 m²	1,3 km	13-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu